关键字: 设为首页 加入收藏

TOP

国家级有机生态产业园投资项目
2011-11-21 09:14:45 来源: 温州总manbetx体育网 作者: 【 】 浏览: 2900次 评论: 0

三亚龙跃山国家级有机生态休闲度假产业示范园

(全国“休闲农庄试点示范基地”)

  项目介绍

  三亚龙跃山国家级有机生态休闲度假产业示范园(简称:龙跃山庄),是由海南南海利农有机农业发展有限公司投资规划,三亚龙跃山生态农业开发有限公司开发建设,海南省有机农业协会主导推荐、技术统筹,全国休闲标准化技术委员会编制规划的“休闲农庄试点验证基地”,是海南省有机生态休闲农业的示范基地,是三亚市休闲旅游产业中的后起之秀。

  本项目坐落于三亚市凤凰镇,占地总面积为3380亩,投资总额约为5.8至6亿元,规划开发五大片区:“特色农业体验区”、“生态竹林度假区”、“森林温泉康疗区”、“滨湖养生垂钓区”、“热带瓜果种植区”,建设周期约为3-5年。

  本项目充分利用园区的自然景观,全力打造“有机农业种植、有机农业养殖、有机生态旅游、有机养生度假”为一体的多功能立体化示范园区,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游,构建“农旅结合、以农促旅、以旅强农”的产业格局,形成完整的有机产业链。

  一、项目概况

  龙跃山庄项目,是由三亚生态农业开发有限公司开发建设,海南省有机农业协会主导推荐、技术统筹,全国休闲标准化技术委员会编制规划的“休闲农庄试点验证基地”,是海南省有机生态休闲农业的示范基地,是三亚市休闲旅游产业中的后起之秀。

  项目位于海南省三亚市凤凰镇,群山环绕,湖水映衬,南面的三亚湾碧波荡漾,周边的国有原始森林郁郁葱葱。项目规划占地总面积为3380亩,计划投资总额为5.8亿元,建设周期约为3-5年。

  二、项目优势

  1.气候优势:三亚市属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,全年日照时间达到2563个小时,年平均降雨量1279毫米,四季如夏,鲜花常开,非常适合养生度假、休闲疗养、观光旅游。

  2.区域优势:项目地处三亚市西面,东接市区,南临大海,北靠群山,西与闻名遐迩的天涯海角毗邻。距三亚凤凰国际机场仅2.8公里,距西线高速公路2.2公里,距三亚火车站不足10公里。交通便捷,四通八达。

  3.种植优势:三亚具有得天独厚的自然资源和条件。是种植芒果、木瓜、香蕉、槟榔、龙眼等热带瓜果的天然宝地。

  4.旅游优势:项目周边景区密布,天涯海角风景区、南山文化旅游区、西岛海洋文化旅游区、槟榔河文化旅游区、三亚田园小鱼温泉等众多景区景点环伺左右,形成浑然天成的大旅游带。

  5.政策优势:国际旅游岛建设上升为国家战略后,海南省推出了一系列相关政策,使休闲农业开发风生水起。三亚市“十二五”规划强调指出,要积极发展生态旅游,大力发展依托山区资源优势的温泉养生旅游产品,积极推进乡村农业休闲旅游项目。

  三、前期工作

  已编制完成项目初步规划思路、项目概念性规划,以及总体规划、控制性规划和修建性详细规划。

  四、规划设计

  项目初步规划开发建设五大生态片区:

  ①特色农业体验区:约占地600亩,依地形地貌建造独具热带特色的“百果园”、“百花园”等立体化采摘体验园区,真正做到:“四季有花开”、“常年有果摘”。

  ②生态竹林度假区:占地面积800亩的台湾绿竹,已茂盛生长了13年。规划在竹林中设置休闲观光亭榭,依山就势建造一批精致木屋,以及高端中医养生场所,供游客寝居,理疗度假

  ③森林温泉康疗区:规划占地400多亩,园区内温泉资源丰富,分布着2个极具商业开发价值的温泉泉眼。设置独立森林小泡池38个,中心大泡池一组,供游客洗浴、康疗。

  ④滨湖养生垂钓区:园区内“龙珠半岛”侧面的100亩水塘内,自然生长的鱼虾,供游客和休闲度者尽情垂钓。

  ⑤热带瓜果种植区:规划开发有机果园1200余亩,建成数百个生态果园,每个果园种植2亩左右的热带瓜果,供游客租赁期间(租期最长50年)休闲体验,为了方便生活,一个果园配备一套100m2左右的钢木结构的管理用房。游客可驻留下来,在自家的果园,畅享热带田园体验之乐,果园管理则交由“园区大管家”有偿服务,瓜果收益按比例分成。

  五、项目市场

  海南国际旅游岛建设上升为国家战略后,房地产市场一度急剧升温。但是,随着国家有关调控政策的相继出台,各地的房地产市场

  开始萎靡,海南也不例外。特别是房产限购政策,给那些多次置业者设置了一道屏障,使他们投资房地产的欲望难以实现。再者,这些“不差钱”的贵族们,随着社会的发展、财富的累积,需求观念也发生了巨变,他们开始关注修身养性、关注食品安全、关注田园野趣了。【龙跃山庄】,正是为这一人群量身打造的有机生态大观、休闲度假之都。

  本项目的目标客户群定位为超高端群,他们可能是离退休高官,也可能是国企总裁,抑或是私企老板,总之,龙跃山庄聚集的一定是达官显贵、社会精英。

  园区规划建设的五大生态片区,最大的利润点就是热带瓜果种植区和竹林养生度假区。

  其一,种植区占地约为1200亩,可建果园约600余套。每套果园2亩左右,并扣上有机大棚,种植各类热带瓜果、蔬菜、花木等,另外每个果园配置一套管理房,供其常年休憩之用。每套果园的租赁需一次性交清租金,租期最长为50年,最少10年,最长租金估算约为180万元,建设成本不超过百万,投资回收期约2-3年,利润空间相当可观。另外,这么大的内地市场,这么多的富有阶层;这么少的租金,这么少的套型,推介前景可想而知。

  就果园租赁者而言,平均年租金仅为3-4万元,而且,2亩果园生产的果蔬,每年的销售收益也能在2-4万元,这样算来,不就是按年度收回了所交租金吗?租赁者游客能在三亚这寸土寸金的宝地,拥有一个自家的果园,居住在青山绿水之间,几乎是免费享受这绝版的生态、自然、安全的田园生活,岂不是悠哉、乐哉!

  其二,园区内800亩竹林 ,是天然的养生度假之地。在茂密的竹林中,我们拟建造200栋精致木屋和中医高级理疗中心,供短期游客在此休闲度假、理疗养生。

  木屋的投资采取亦为客户租赁方式,一套约60m2木屋,一次性交纳木屋租金,租期最长50年,最短10年,最长租金估算约为100万元,建设成本不超过50%,投资回报空间也是相当可观的。竹林度假区的200套木屋的管理,效仿产权式酒店的管理模式,租赁业主每年享受免费居住60天的优惠,其余10个月,木屋则可交由管理公司统一管理,安排来此休闲度假的游客居住,所有收入则按事先与业主签好的协议分成,每年租赁木屋的业主少说也有几万元的收入回报。

  中医高级理疗中心则采取单项承包方式,需找专业的合作伙伴,由他们按园区规划来此筹建、经营和管理,按合同缴纳承包金。

  其三,森林温泉度假区和特色农业体验区,也采取单项承包方式,交由合作伙伴按园区规划自主筹建、经营和管理,按合同缴纳承包金。

  六、投资估算

  项目总投资估算为5.8亿元(RMB),其中:

  ①项目前期:

  计划投资1亿元,重点建设生态环保的基础服务设施。

  ②中期:

  主体工程全面展开阶段,拟投资4.7个亿。其中:

  “特色农业体验区”约0.3亿元;

  “竹林养生度假区”约1.0亿元(不含中医理疗中心建设费用);

  “森林温泉康疗区”0.08亿元;

  “滨湖养生垂钓区”0.02亿元;

  “热带瓜果种植区” 3.3亿元。

  ③后期:

  完善园区配套设施建设,拟投资0.1亿元。

  七、合作方式

  吸引有实力的投资商、开发商,采取整体投资开发、分片区投资开发或单项承包的方式合作。

  八、关于我们:

  三亚龙跃山生态农业开发有限公司,是隶属于海南南海利农有机农业发展有限公司的项目公司,成立于2011年7月8日。经营范围:农业园林景区开发,休闲农业旅游开发,农业种植、养殖、种苗繁殖,农业科研、产品销售等。

  总公司“海南南海利农有机农业发展有限公司”,成立于2009年10月19日,是海南省有机农业协会会长单位。几年来,“南海利农”一直致力于有机生态产品和项目的种植与开发。共拥有三个有机果蔬基地(有机木瓜基地、有机蔬菜基地、有机桂圆基地),产品均获有关部门认证;一个有机生态园区(三亚“龙跃山庄”)。

  三亚“龙跃山庄”项目,是公司正在开发建设的首个项目,是集有机农业种植、有机农业养殖、有机生态旅游、有机休闲度假“四位一体”的大型产业园区。

  温州总manbetx体育项目库:0577-88529676

  单位名称:三亚龙跃山生态农业开发有限公司

  单位地址:三亚市金鸡岭路 237号A栋202室

  联系电话:0898-88357386 18608961279

  联 系 人:谭经理

  子邮箱:sylys2011@163.com

  公司网站:http://www.nhlinong.com 

温州总manbetx体育网声明:
  本网刊载或转载上述内容出于向总manbetx体育会员传递更多信息之目的,不表明证实其描述或赞同其观点。文章内容仅供参考,不构成相关建议。有相关建议或者意见请致电 0577-88529676 或发邮件至 wzszsh@wzszsh.com。
Tags:三亚龙跃山 生态产业园 责任编辑:aking
】【打印繁体】【投稿】【收藏】 【推荐】【举报】【评论】 【关闭】 【返回顶部
上一篇:深圳市数字智能家居项目 下一篇:年产8万吨聚甲基丙烯酸甲酯项目

评论

帐  号: 密码: (新用户注册)
验 证 码:
表  情:
内  容:

最新文章

特别推荐

投资资讯

经济纵横

manbetx体育论坛

风险投资